业委会决定解聘物业后，存在一些特殊情况可能影响问题的处理：1.物业与业主存在未结清费用争议：若物业主张业主拖欠物业费或存在其他未结清费用，可能以此为由拒绝撤离。此时需先通过协商或诉讼明确费用归属，再处理撤离问题，否则可能导致撤离程序拖延。2.业委会未依法成立或决议程序违法：若业委会本身未按规定成立，或解聘物业的决议未经过法定人数的业主表决通过，物业可主张决议无效，拒绝执行撤离要求，需先纠正业委会或决议的合法性问题。3.物业已向法院提起诉讼：若物业因对解聘决议有异议已向法院提起诉讼，要求确认决议无效，此时需等待法院判决结果，再决定是否继续要求物业撤离，避免程序冲突。
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业委会决定解聘物业后，业主或业委会可能存在一些错误操作，导致问题难以解决：1.未依法作出解聘决议：若业委会解聘物业的决议未经过业主大会表决通过，或表决程序不符合《物业管理条例》规定，物业可据此抗辩决议无效，拒绝撤离。2.与物业发生肢体冲突：部分业主因物业拒不撤离产生情绪激动，与物业人员发生争吵或肢体冲突，可能导致自身承担侵权责任，反而使问题复杂化。3.未留存关键证据：业委会未保存解聘决议、物业合同终止证明、催告通知等关键证据，在后续法律程序中可能因证据不足而败诉。若您在处理物业拒不撤离的过程中存在上述错误操作，建议及时向专业律师咨询，避免损失扩大。
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业委会决定解聘物业后物业赖着不离开的行为，可依据《物业管理条例》的相关规定进行法律分析。根据《物业管理条例》（2018年）第三十八条规定：“物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。”业委会决定解聘物业意味着物业服务合同终止，物业应按规定交还物业用房及资料并撤离。若物业拒不撤离，违反了该条款规定，业主可据此要求物业承担违约责任，通过法律途径强制其撤离。
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业委会决定解聘物业后物业赖着不离开，可能存在以下法律风险：1.小区管理混乱风险：物业拒不撤离期间，可能停止提供正常物业服务（如垃圾清运、安保巡逻），导致小区环境恶化、安全隐患增加。例如，某小区物业被解聘后拒不撤离，停止垃圾清理，导致小区垃圾堆积，引发业主健康问题。2.业主经济损失风险：物业可能继续向业主收取物业费，或因拒不交接导致新物业无法入驻，业主需承担额外的管理成本。例如，某小区物业赖着不离开，新物业无法进场，业主不得不自行承担电梯维修、保洁等费用。

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